Vente maison 445 000 €

334 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

Situer à 10mn de tous les commerces, écoles et transports, Villemur-sur-Tarn petite commune du sud-Ouest à 50 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban.
Vous découvrirez une propriétée de 334m² environ sur un terrain clos et arborés de 2441m² avec une piscine couverte, un terrain de boules, une grange de 130m² environ avec eau et électricité.
Vous disposerez d'un grand séjour salle à manger 74.16m², avec une cuisine équipée aménagée de presque 43m², de 2 suites parentale avec salle d'eau et wc, un petit studio de 30m² environ avec un accés direct sur l'extérieur avec vue sur piscine.
A l'étage 2 belles mezzanines donnant sur 1 suites parentales avec salle d'eau et wc.
Une pergola avec barbecue.
Un puit pourra vous servir pour arroser les fleurs du jardin et remplir la piscine de 8m x 4m. Une micro station conforme. Double vitrage, chauffages électriques, et un poêlé à bois pourra rechauffer vos belles soirée d'hiver.
Idéal pour une grande famille ou un couple voulant faire chambres et tables d'hôtes.
Proche de cette propriété une piste cyclable pourra profiter à vos futures hôtes.
Vous serez sous le charme des volumes offert par cette maison.
Des travaux d'aménagements seront à prévoir pour pouvoir exercer en gîte de france.
A VENIR VISITER SANS TARDER !!!!!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 1 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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