Vente maison 485 000 €

334,48 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Vernet-les-Bains (66820)

SPACIEUSE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE CHAUFFEE, VERNET LES BAINS
**BAISSE DE PRIX**
En plein cœur de la station thermale de Vernet-les-Bains, idéalement placée, maison de maître d’environ 330m² avec vue sur les montagnes et à proximité des commodités.
Cette maison des années 1930 pleine de charme et de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Elle se développe sur 4 niveaux et offre 11 chambres et 5 salles de bains sur une parcelle de 727m² avec jardin et piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée dispose de 5 chambres dont 2 avec salles d’eau attenantes (3 d'entre elles peuvent être dissociées de la maison principale), d’une salle de bains et d’une buanderie. Depuis ce niveau on accède à la cave de près de 50m².
Au 1er étage, en rez-de-jardin la maison dispose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau offre également une chambre ou salle de jeux ainsi que de toilettes séparés.
Le 2ème étage dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et de de toilettes séparés.
Le dernier étage mansardé offre 2 chambres aux beaux volumes (19 et 25m²) et une grande salle de bains de 16m².
Deux garages de 12 et 54m² complètent ce bien.
Les extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement et de la vue sur les montagnes : une belle terrasse de 200m², un jardin arboré et une piscine chauffée.
Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes : à 50 minutes de Perpignan, à 1h des plages de la Méditerranée ou à 50 minutes des pistes de ski, au cœur d’une station ensoleillée du Canigou.
Au pied du Canigou et au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes Vernet-les-Bains est une ville prisée par les curistes et les randonneurs à l’environnement paisible et agréable.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 1 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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