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Vente maison 1 300 000 €
334 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vauvenargues (13126)
334 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vauvenargues (13126)
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- 3 892 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce coin de paradis aux portes d'Aix-en-Provence.
Située à coté du charmant village de VAUVENARGUES, cette propriété vous invite à vivre en harmonie avec la nature au coeur d'un écrin de verdure de plus de 17 000 m².
Vous serez séduits par la vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire et l'atmosphère sereine. La maison respire la tranquillité et en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d'authenticité et de belles balades à pied ou à vélo. Les sentiers de promenades sont accessibles au seuil du jardin.
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette grande maison familiale
indépendante offre une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et des volumes généreux avec 334 m² habitables répartis ainsi :
> Niveau principal de 195m² comprenant un vaste espace de réception, une cuisine familiale et 3 belles chambres.
> A l'étage : un appartement T2 indépendant de 52m² avec sa terrasse
> Niveau jardin: appartement T3/4 d'environ 87m², un garage de 48m², une buanderie de 15m² et une cave de 30m².
Dans le jardin, on profite de grandes terrasses, d'un espace piscine sécurisé, d'un autre garage indépendant de 28m² .
Plusieurs espaces de vie extérieurs ont été aménagés:
- les terrasses ensoleillées peuvent être couvertes par un système de toiles coulissantes rétractables,
- un coin ombragé coté forêt idéal pour les siestes d'été ou les lectures au calme
- et de vastes espaces de verdure naturelle sont parfaites pour les jeux d'enfants...
Prestations: chauffage électrique via pompe à chaleur et climatisation réversible, fosse septique, volets électriques, alarme, arrosage automatique, abri voiture.
Un bien rare à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 02/07/2025 -
Réf. agence : 3014__876491 - Réf Superimmo : ANVXYNM4U
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 3 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 241 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 334 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 17 792 m² | 2 garages - 6 parkings |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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Siren : 488602863 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 009 539
06 69 33 03 33
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