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Vente maison 1 195 000 €
334 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Rousset (13790)

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  • 3 578 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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12 avis
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Description

? À VENDRE – Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – Rousset
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du charmant village de Rousset, cette magnifique propriété de 334 m² habitables saura vous séduire.
Elle est configurée en deux espaces distincts (2 x 167 m²), idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
? Points forts :
Vue panoramique sur les collines et les champs ?
7 chambres spacieuses et lumineuses
Deux cuisines équipées
3 grandes terrasses, dont deux à l'étage avec vue sur la piscine
Piscine 11 x 4 pour des moments de détente
Grand terrain paysagé de 10 000 m² avec eau du canal de Provence
Stationnement pour plus de 10 véhicules
Aile Est :
RDC : Salon 40 m² + cuisine 38 m² (actuellement espace de soins, idéal activité pro), bureau, WC et rangements
Étage : 3 grandes chambres (13 à 21 m²) avec terrasse, salle de bain + WC
Aile Ouest :
RDC : Séjour avec cuisine ouverte, grand salon avec cheminée, bureau et cellier
Étage : Suite parentale 35 m² avec salle de bain privative + chambre supplémentaire, salle de bain et WC séparé
? Situation idéale :
8 min des accès autoroutiers
16 min d'Aix-en-Provence – 19 min de Marseille – 36 min de l'aéroport
Crèche, écoles et collège à 5-10 min, commerces et restaurants à proximité
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893

Publiée le 16/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM26724-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZGNZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

334 m² - 9 pièces - 7 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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