Vente maison 1 525 000 €

334 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Reims (51100)

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4 566 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Karine VUILLAUME - Capifrance

35 avis

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Description

Reims Hyper Centre Cathédrale,
Du cachet, de beaux volumes et un joli jardin arboré d'environ 250 m2 pour ce très bel Hôtel Particulier parfaitement situé.
Vous disposez au rez de chaussée d'une belle entrée avec carreaux de ciment, d'un espace de vie traversant d'environ 50 m2 avec cheminée et insert, d'une belle cuisine équipée contemporaine, d'un bureau et d'une buanderie.
Les parquets sont en chêne, les plafonds sont travaillés et de belle hauteur.
Les étages vous proposent 6 grandes chambres, plusieurs salles de bains et des rangements.
Vous disposez d'un dernier étage aménagée en un espace détente chaleureux et fonctionnel.
Vous bénéficiez d'un grand sous-sol, d'une cave à vin voutée climatisée et la possibilité d'un grand garage en copropriété.
Belle adresse et caractère. Rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.902159

Publiée le 22/04/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340938406373 - Réf Superimmo : ANVXYD5YE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 525 000 €	Prix au m² : 4 566 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	334 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 390 m²
4 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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