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Vente maison 447 200 €
334 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cossé-le-Vivien (53230)
334 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cossé-le-Vivien (53230)
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- 1 339 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine aménagée : 18 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au bout du chemin, cette longère rénovée dans son environnement préservé où la tranquillité et les étoiles vous attendent !
***
Nous vous invitons à découvrir cette maison idéale pour une famille ou pour un gîte, à proximité des commodités et des écoles de Cossé-Le-Vivien et à 15 minutes de Laval. Outre la sérénité du lieu, elle offre sur un terrain de plus de 7500m2 une charmante demeure aux travaux récents et avec sa très grande majorité des pièces de plain pied : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée, cinq chambres dont deux avec salle d'eau privatives, bureau, troisième salle d'eau, deux toilettes, cellier et chaufferie. A l'étage une très grande pièce de 66m2 pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Dans la continuité de la maison vous découvrirez une véranda de 57m2 actuellement à usage de cuisine d'été avec son coin bar, barbecue et ses grandes baies vitrées. Cette pièce accède à une seconde pièce de 57m2 pouvant offrir de multiples usages ! Pièce d'eau sur le terrain et puits.
***
La commune de COSSE LE VIVIEN offre les commodités suivantes : supermarché, marché, pôle médical, complexe sportif, boulangeries, boucherie...
***
Mandat exclusif partagé auprès de tous les professionnels de l'immobilier par TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER. Prix 447200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430000 €.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 7598 - Réf Superimmo : ANVXYA6PY
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Prix de vente : 447 200 €  | Prix au m² : 1 339 € / m² |
| Taxe foncière : 2 562 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 334 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 640 m² |
| Veranda | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : fosse toutes eaux | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine aménagée : 18 m² | 3 salles d'eau |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 19 68 40 52
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