Vente maison 750 000 €

334 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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2 246 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Chatillon sur Chalaronne,
Une ancienne ferme en pisé située sur une très grande parcelle de 6,6ha d'un seul tenant. L'ensemble du bâtiment d'habitation a été complètement rénové en 1999 du sol au plafond, toiture comprise.
Composée de deux parties, le bâtiment principal contient une première habitation de 213m2 environ
La première partie (l'habitation) se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour de 42 m2, une cuisine de 17 m2, une salle de bain et deux grandes chambres de 14 et 17 m2.
A l'étage on trouve une salle d'eau, deux chambres de 9 m2 et 32 m2 et un bureau de 26 m2.
La deuxième partie se compose :
Aménagée en gites pour une surface de 120 m2 environ. L'entrée se fait sur un séjour / cuisine de 41 m2 qui communique avec la salle d'eau et les WC.
A l'étage se trouvent trois chambres de 9/20/38 m2.
Dans le prolongement de l'habitation se trouve une grenier de 33 m2 accessible depuis le bureau et de l'autre coté une cave de 25 m2.
En face de ce bâtiment, un grand préau de 100 m2 avec garage de 20 m2 et enfin une grande stabulation de 321 m2.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Surface totale terrain 66027 m2
Surface maison 213 m2
Surface gites 120 m2
Complètement rénové en 1999
Assainissement à prévoir
Piscine 3x7m 2017 sel liner
Pompe à chaleur
Insert bois
Chauffage gaz citerne
Fibre optique
Taxe foncière : 2 250€
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Prestige : Mael MINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 07/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 650-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZM3YU

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

334 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 66 027 m²	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054