Vente maison 477 000 €

333,9 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Sarreguemines (57200)

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1 429 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SERMACO GESTION

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Description

Maison de maître - Un Joyau Rénové avec Charme d'Antan
Découvrez cette magnifique maison de maître, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1885 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété de 310 m² sur trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Avec ses 14 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour concilier famille et travail avec de spacieux bureaux. 1 appartement d'env. 100m2 par niveau.
Au RDC, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout avec sa sortie directe tout comme le vaste salon séjour. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Le magnifique jardin ajoute une touche de charme supplémentaire et les terrasses avant et arrière invitent à la convivialité. Un garage motorisé attenant abritera 2 voitures. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie personnelle et/ou professionnelle pratique et agréable. Profitez de la tranquillité de votre demeure tout en ayant accès rapidement aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ce bien exceptionnel et rare à Sarreguemines est destiné à une clientèle exigeante Contactez moi pour en discuter et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Un seul numéro : 06 82 84 18 20
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 09/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7708 MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXZEVJD

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

333,9 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1885
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	3 salles de bain
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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