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18
Vente maison 795 000 €
333 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Appietto (20167)
333 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Appietto (20167)
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- 2 387 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dominante, cette belle propriété, à l'entrée d'Afa sur la commune d'Appietto, vous séduira par ses points de vues dégagés et son atmosphère paisible. Composé d'un vaste F5, d'un studio et de deux T2, il s'étend sur un terrain paysager avec piscine, véritable invitation à la détente et au partage. Les volumes intérieurs sont généreux, baignés de lumière, et offrent une sensation immédiate de bien-être. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement locatif avec plusieurs revenus à la clé. Pour une grande famille, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le grand F5 dispose d'espaces communs conviviaux, parfaits pour se retrouver autour d'un repas ou d'un moment. Les annexes, composées d'un studio et de deux T2, permettent d'accueillir confortablement des proches, des adolescents souhaitant plus d'indépendance ou encore des invités de passage. La piscine et le jardin paysager créent un environnement chaleureux, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les soirées d'été. Chacun y trouve sa place dans un cadre paisible, propice à la convivialité et à la sérénité. Pour l'investisseur, il s'agit d'une opportunité rare, offrant un fort potentiel de rendement. La configuration en plusieurs logements indépendants (F5, studio et deux T2) permet une rentabilité immédiate et diversifiée. Selon le projet, il est possible d'opter pour une location annuelle stable, une location saisonnière à forte rentabilité grâce à la proximité de la ville et des plages, ou une combinaison des deux selon la période. Le terrain, la piscine et le charme du lieu constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle variée, qu'il s'agisse de familles, de vacanciers ou de professionnels en déplacement. Sa position dominante et la rareté d'un tel ensemble sur le marché en font également une valeur patrimoniale sûre, garantissant une valorisation de l'investissement. Un ensemble plein de charme et de potentiel, où il fait bon vivre, se retrouver ou investir, dans un environnement privilégié. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1634 - Réf Superimmo : ANVXZVDTK
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 2 387 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 285 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 333 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 160 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 2 lots |
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