Vente maison 462 000 €

332 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)

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1 392 €/m²
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Description

Découvrez cette magnifique demeure à vendre située à Sainte Suzanne et Chammes, offrant un espace de vie généreux de 332 m². Ce bien immobilier, référencé 342681-CC, est proposé au prix de 462000 euros. Des travaux sont à prévoir, idéal pour les amoureux du bâti ancien ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. L'ensemble se compose de deux bâtiments destinés à la fois à un usage d'habitation et à un usage professionnel. Un magnifique porche d'entrée vous donnera accès au rez de chaussé à une grande pièce de 60m² , une salle à manger et une cuisine. A l'étage, vous trouverez un grand salon/séjour de 55m², une deuxième cuisine, deux salle d'eau, 3 chambres. Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, idéals pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Découvrez une annexe de 60 m² pleine de potentiel, baignée de lumière et ouvrant directement sur la grande cour extérieure ? un véritable atout pour vos projets d'agrandissement, d'atelier ou d'espace de vie supplémentaire. La maison est idéalement située à proximité immédiate du coeur historique de la ville et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans un cadre agréable. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 342681-CC - Réf Superimmo : ANVXZQ4DG

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

332 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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