Vente maison 599 000 €

332 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

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1 804 €/m²
Terrasse
2 garages - 40 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

ITC IMMOBILIER

04 66 24 10 10

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Description

A vendre limite nord Gard sud Ardèche. Dans un environnement préservé, superbe villa de plain pied disposant d'un grand séjour de 68 m2, d'une spacieuse cuisine séparée équipée avec four à pain, de 6 grandes chambres dont 4 suites parentales, un jardin d'hiver et une bibliothèque. Cette propriété dispose egalement d'un gîte indépendant de 45 m2 avec 2 chambres. Le tout donnant sur une spacieuse terrasse avec cuisine d'été et piscine à débordement. Situation exceptionnelle, Calme et sans vis à vis, Exposition Sud, très belles prestations. Parc arboré de 11 430 m2 avec possibilité d'acquérir du terrain en sus (constructible et non constructible). Idéal pour activité de chambres d'hôtes, équestre, box sur le terrain, projet d'accueil ou grande maison de famille. Propriété raccordée au tout à l'égout. ref 2404694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 301375634 - Réf Superimmo : ANVXVEI06

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Taxe foncière : 5 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

332 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 11 430 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	2 garages - 40 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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Infos légales : 34239427700038