Vente maison 131 000 €

332 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mohon (56490)

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395 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Valérie Gignac - iad

06 86 10 69 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Valérie Gignac vous propose: À vendre à Mohon (56490), à 20 min de Ploërmel (56800) : Spacieuse maison de 332 m² sur terrain de 2 386 m² idéale pour grande famille ou investisseur.
Découvrez cette vaste maison pleine de charme, offrant plus de 332 m² habitables et située sur un terrain partiellement clôturé de 2 386 m², idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs.
- Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d’une cheminée insert et d’un coin bar équipé d’un magnifique comptoir en pierre et bois.
Un salon séparé offre un espace supplémentaire pour se détendre.
La cuisine indépendante, dispose d’un accès direct au jardin.
Pour votre confort : toilettes et lave-mains complètent ce niveau.
- Premier étage :
Le premier étage propose trois belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une petite pièce avec point d’eau, idéale pour créer un coin dressing, un espace bébé ou un bureau.
- Second étage :
Le dernier niveau offre un espace indépendant comprenant une kitchenette, un salon, un bureau, une chambre et une double vasque avec toilettes.
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
- Dépendances et extérieurs :
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.
Le vaste terrain de 2 386 m², en partie clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagements : jardin, potager, jeux, détente…
- Travaux à prévoir :
L’assainissement est à remettre aux normes et des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette grande demeure et en faire un lieu chaleureux et personnalisé.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890387 - Réf Superimmo : ANVXZWDVP

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Caractérisques

Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

332 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 390 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 45 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 390 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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