Vente maison 695 000 €

332 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Merlimont (62155)

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2 093 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

au coeur de Merlimont proche de toutes commodités superbe Maison lumineuse.
à Merlimont, commune offrant toutes les commodités ainsi qu'une jolie plage, à 7 kms du Touquet, cette charmante maison vous séduira dès l'entrée ouvrant sur le vaste séjour/salon de 71 m², baigné de lumière. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée avec goût profite d'un accès direct à la terrasse extérieure. La suite parentale avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée est un atout majeur pour la vie quotidienne. A l'étage, les 3 chambres et leur salle de bains profitent de la vue exceptionnelle.
Pour donner vie à vos envies, ce bien propose un bureau et une magnifique pièce de 70 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Complété de 4 places de stationnement et d'une cave accessible depuis l'entrée, cette maison vous attend, il n'y plus qu'à pauser vos meubles.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien exceptionnel, de qualité à visiter sans tarder !
Prix de vente HAI 735 000€ ( Honoraires charge acquéreur de 23 000 € TTC )
Prix de vente hors honoraires d'agence 712 000 €
Mandat 250318
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442518312

Publiée le 29/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 250318-FMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOJDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

332 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 045 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 5,4%

695 000 €

29 mai 2025

735 000 €

Localisation

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