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18
Vente maison 205 000 €
331 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mazamet (81200)
331 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mazamet (81200)
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- 619 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Billot vous propose: À Mazamet, Maison de plain-pied de 101 m² avec garage + local non attenant de 230 m² posé sur un terrain clos de 1 873 m².
La maison propose une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 70 m² (en partie couverte), 4 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, un cellier de 25 m² (ancien garage) et un wc séparé.
Le local réparti de plain-pied comprend une grande pièce principale de 185 m² qui bénéficie d'un double accès par un portail et une porte de service, un bureau, un sanitaire (wc, douche et point d'eau), une pièce de stockage et une chaufferie.
Ce local propose de beaux volumes, il est desservi en eau, électricité, chauffage et il est raccordé au réseau d'assainissement collectif ce qui offre de nombreuses possibilités pour l'exploiter , idéal pour une activité artisanale, profession libérale, lieu de stockage, collectionneurs de véhicules, pour la création d'un second logement...
Cet ensemble dispose également d'un garage de 34 m² avec portail motorisé, d'un parking fermé et d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud ouest.
LES +++ : Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022 + climatisation réversible et insert bois - Cumulus thermodynamique de 2023 - Panneaux solaires en autoconsommation - Isolation des combles - Compteurs électriques séparés maison + local - Cuisine et salle d'eau récentes...
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
REF NB1806796
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1806796 - Réf Superimmo : ANVXZ3EKX
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 331 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 873 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
924 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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Siren : 828281501 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 43 44 38 68
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