Vente maison 299 000 €

330 m²

8 pièces 8 p

Salmiech (12120)

iad France - Mickaël Landez vous propose: Magnifique Manoir de Caractère avec Grange et Jardins
Les différents Espaces :
- Séjour /bureau RDC environ 40m²
- Cuisine RDV : environ 25 m²
- Cave RDC d'environ 20 m²
- Salon/Salle à manger R1 : environ 40m²
- Cuisine R1 : environ 25 m²
- Chambre parentale R1 environ 33 m²
- Chambre 2 environ 27 m²
- Salon avec poêle R2 environ 22 m²
- Chambre 3 R2 environ 13 m²
- Chambre 4 R2 environ 16.5 m²
- R 3 côté jardin Pièce d'environ 25 m²
- R4 côté jardin pièce 'lambris' environ 18 m²
- R3 côté rue petit salon d'environ 16.5 m² + deux greniers d'environ 31 m² et 23 m²
+ Grange d'environ 170 m² sur 2 étages
+ terrain 'haut' côté manoir d'environ 900 m²
+ terrain face au manoir bord de la rivière d'environ 860 m²
A environ 15 min des lacs du Lévézou : Pareloup et Villefranche de Panat !!
Informations sur Salmiech :
Commerces : Boulangerie, Epicerie - Boucherie, Bar-Tabac-Presse, Médecins, Pharmacie, Restaurants, Coiffeur
Activités : piscine municipale, tennis, terrain de football, centre équestre, comité des fêtes...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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MICKAËL LANDEZ - IAD

Siren : 753069590

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