Vente maison 1 650 000 €

330 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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5 000 €/m²
Piscine

Platinium Real Estate

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Description

SAINT LAURENT DU VAR | VILLA 12P 330m² | JARDIN | PISCINE
***Baisse de prix ***
Dans un quartier résidentiel de Saint Laurent du Var, villa individuelle rénovée entièrement. Édifiée sur un terrain de 1022 m² avec piscine, à proximité des transports et des plages, cette villa de 330 m² sur trois niveaux comprend :
Au rez-de-jardin : une cuisine principale, une salle à manger, un séjour, ainsi que 3 suites, chacune équipée d’une kitchenette privative, un dressing et une salle d’eau avec WC.
A l'étage supérieur : 5 suites avec kitchenette intégrée, dressing, salle d’eau avec WC.
A l'étage inférieur : un garage, une buanderie, et 1 suite avec salle d’eau attenante.
La propriété génère une rentabilité locative excellente,
louée aux étudiants du 1er septembre au 15 mai, et en saisonnier à la semaine du 15 mai au 1er septembre.
Possibilité d’aménager le toit-terrasse d'environ 100 m², offrant une vue mer panoramique, avec un accès intérieur déjà existant.
CLIMATISATION CENTRALISÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARQUET EN BOIS

Maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VSL745 - Réf Superimmo : ANVXWIAZM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 022 m²	Piscine
Année de construction : 1960	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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