Vente maison 990 000 €

330 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Drézéry (34160)

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3 000 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 4 parkings
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

A 2 minutes du centre de Saint Drezery ,
dans un environnement exceptionnel , superbe propriété constituée d'une grande villa de conception semi-contemporaine d'une surface habitable de 250 m² alliant charme et modernité sur un trés beau terrain arboré de 2760m²
Le rez de chaussée est composée , d'un beau séjour de 65 m² prolongé par une cuisine ouverte équipée , avec buanderie , quatre belles chambres dont une suite parentale , un bureau , une salle de bains .
A l 'étage vous découvrirez une belle chambre avec dressing et sanitaire ainsi qu'une vaste suite de 40 m² indépendante .
L'extérieur est un havre de paix , un vaste pool house de 90 m² entièrement aménagé avec séjour , cuisine équipée , salle de réception , salle d'eau s'ouvre sur une magnifique piscine traditionnelle de 14 x 6 m avec de larges plages en teck pour la détente , un espace exceptionnel de réception et de convivialité. Une seconde terrasse dans un esprit guinguette s'articule autour d'un bassin japonais invitant au calme et à la contemplation agrémenté en bordure par une petite cascade et un jacuzzi .
Prestations haut de gamme , climatisation reversible
Grand garage double + abri voitures et multiples stationnements .
Grande cave à vin en sous-sol .
Possibilité d'activité Airbnb grâce à une aile indépendante idéale pour recevoir ou créer un revenu tout en préservant son intimité . Pour tout renseignement complémentaire contacter : Agence DEVIER IMMOBILIER 0467862870 .

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 343V2406M - Réf Superimmo : ANVXZFS8M

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 7 chambres - ter. 2 760 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Cave
3 terrasses	Climatisation
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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