Vente maison 1 295 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ruoms (07120)

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3 924 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

TOURRE IMMOBILIER

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Description

Êtes vous prêt à emprunter le chemin qui mène à votre future résidence ? A quelques kilomètres de Ruoms, à l'abri des regards, cette merveilleuse propriété d'env. 471 m², restaurée avec goût, apportera à votre quotidien toute la magie nécessaire à votre bien-être. En plus de ses suites avec terrasse vous pourrez bénéficier d'un appartement privatif, de dépendances, d'une piscine chauffée (9 x 4 ), d'un petit ruisseau au fond d'un parc de 3 000 m² verdoyant. A seulement 1h de la sortie d'autoroute de Montélimar nord ou 2 h de l'aéroport de Lyon St Exupéry, n'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou dont le calme et le potentiel en font un bien unique . Le + : Calme et volupté

Publiée le 07/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070011903 - Réf Superimmo : ANVXYH03E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 058 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
1 Parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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