Vente maison 4 050 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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12 273 €/m²

MAISON CINO Real Estate

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Description

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - GOLF BLEU // DOMAINE - PROPRIÉTÉ UNIQUE - VUE MER PANORAMIQUE
// Roquebrune Cap Martin - Golfe Bleu //
À proximité immédiate de Monaco, au cœur d'un domaine privée d'environ 13 000 m², surplombant les plages du Golfe Bleu avec une vue panoramique sur la mer et Monaco, se trouve une magnifique propriété.
Elle se compose comme suit :
Une villa principale de 165m2 habitables sur deux niveaux plus les combles. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un salon ouvrant sur une terrasse, une réserve, une cuisine, une buanderie, un dressing et des toilettes. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent une cave à l'extérieur. Au premier étage, on trouve un palier, des toilettes, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. La villa dispose également d'une grande terrasse avec une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza sous des pergolas couvertes.
Une maison d'invités de 94m2 habitables sur deux niveaux avec des combles. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un salon, une première chambre, une salle de bains avec placard, une cuisine, des toilettes et une deuxième chambre. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent une vide sanitaire.À l'étage, on trouve une troisième chambre, une salle d'eau et un dressing. La maison d'invités dispose également d'un garage à l'extérieur.
Une maison de gardien de 50m2 de plain-pied avec une mezzanine et des combles. Elle comprend un séjour, des toilettes, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une mezzanine, un atelier et un abri de jardin à l'extérieur.
Produit unique pour un beau projet dans un environnement exceptionnel !

Publiée le 07/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 84961242 - Réf Superimmo : ANVXXTXND

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Caractérisques

Prix de vente : 4 050 000 €	Prix au m² : 12 273 € / m²

150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 9 pièces	Orientation : Sud
Vue sur mer

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 759 € / an

Maximum : 3 782 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 29,2%

4 050 000 €

7 février 2025

5 720 000 €

Localisation

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Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006