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Vente maison 2 310 000 €
330 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nordheim (67520)
330 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nordheim (67520)
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- 7 000 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE VILLA PISCINE VUE SUR VIGNOBLE
L'IMMOBILIERE MERGER vous propose, à seulement 25 minutes de Strasbourg, cette somptueuse propriété contemporaine de 330m²/ 420m² sol nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le vignoble et sur sa forêt privative.
EXTENSION POSSIBLE de 240m² AU SOL EN SUS!
Construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails et à l’esthétique, cette maison d’architecte construite sur un terrain de 31,75 ares allie élégance, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité apportée par de grandes baies vitrées ouvrant sur un panorama exceptionnel.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand hall qui dessert une suite avec salle sa d’eau privative, un espace de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau indépendant ainsi qu'un vaste espace de loisirs et de jeux (place pour y pratiquer du piano et y faire une partie de billard ou de baby-foot)
Un WC invités et une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, trois suites indépendantes (chacune avec leur salle de douche privative et leur dressing) s’ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur les vignes et la forêt.
À l’extérieur, un grand terrain paysagé sans vis-à-vis offre calme et intimité. Vous y trouverez une spacieuse terrasse baignée de lumière, une grande piscine ainsi qu’un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un garage spacieux de plain-pied vient parfaire ce bien d'exception.
Prestations de très haut standing.
Bien rare à la vente.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 584/25 - Réf Superimmo : ANVXZ9C32
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| Prix de vente : 2 310 000 € | Prix au m² : 7 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 500 € / an |
92 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² (carrez : 317) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 175 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur forêt |
| Année de construction : 2020 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 51 m² | Jaccuzzi |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305
06 74 44 29 78
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