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20
Vente maison 599 000 €
330 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Nézel (78410)
330 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Nézel (78410)
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- 1 815 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyriane Chevalier vous propose: Opportunité à Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE : Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes pouvant facilement être réunies en 1 seule maison de 330m². Gare ligne N, écoles et commodités à pied. DPE D.
Elle se décompose comme suit :
1ère maison : 108m² au sol, pour 89m² habitables. Cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.
2ème maison : 89m² au sol, pour 83m² habitables. Cave. Séjour avec cuisine ouverte, salon avec mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.
3ème maison : 133m² au sol, pour 129m² habitables. Garage. Grenier de 50m² aménageable. Entrée, séjour, cuisine, véranda, 2 chambres, pièce palière, 1 bureau, 1 salle de bains et 2 WC.
DEPENDANCES : Garage avec chaufferie, cave, grenier aménageable.
EXTERIEUR : Cour avec stationnement possible à l'avant et jardin à l'arrière..
ATOUTS : Nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilisation, dont la réunification de 2 ou de 3 maisons ensembles, sans travaux importants. Charme. 3 chaudières au gaz distinctes, double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre dans 2 des maisons et DPE en D.
Un rafraîchissement est à prévoir.
SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.
Un fort potentiel pour cet ensemble immobilier à découvrir rapidement !
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1864995 - Réf Superimmo : ANVXZN90A
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 1 815 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 650 m² | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2025.
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