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Vente maison 696 800 €
330 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Nesmy (85310)
330 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Nesmy (85310)
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- 2 112 €/m²
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique demeure bourgeoise de la fin du 19ème rénovée avec goût, 330m2 habitables, répartie sur trois niveaux, située dans le centre bourg de Nesmy , proche ligne de bus (10 mètres) et toutes commodités. A seulement 8 minutes de La Roche sur yon, 2 minutes du Golf de la Domangère, 20 minutes des plages ! Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un wc, une cuisine aménagée (Bulthaup) de 40m2 avec sol en travertin, cheminée et ouverture sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie agrémentée de tous les rangements nécessaires et un double salon/séjour sur parquet vitrifié point de Hongrie avec cheminée de 50m2. Superficie du rez de chaussée : 128m2 Au 1er étage : dégagement/palier de 16m2, 3 chambres (15, 15 et 20m2), une salle de bain, un wc et une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc de 50m2. Superficie du 1er étage 128m2 Au 2ème étage : 1 chambre avec salle de bain en suite de 28m2, un espace bureau ouvert de 30m2, une salle de jeu ou chambre de 16m2, et enfin un grenier aménageable de 54m2. Jardin idéalement exposé sud/ sud ouest, clos de murs, pergola, terrasse, bar, espace piscine sécurisé, dépendances en pierre, entrée par portail sécurisé motorisé, alarme, éclairage extérieur, visiophone, nombreux stationnements , cave isolée et rénovée, chaudière au gaz de ville récente, électricité et isolation refaites à neuf, terrain de 1403m2. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : MC873 - Réf Superimmo : ANVXZWJFY
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| Prix de vente : 696 800 € | Prix au m² : 2 112 € / m² |
| Taxe foncière : 1 427 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 403 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 5 Parkings |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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