Vente maison 695 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Merlimont (62155)

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2 106 €/m²

Géraldine SIMON - Expertimo

4 avis

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Description

Coup de cœur à MERLIMONT. Sur 1045 m2, maison indépendante de 330 m2 habitables comprenant notamment :
- Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un salon-séjour de 71 m2, une cuisine équipée de 24 m2, une suite parentale avec sa chambre, un grand dressing et une salle de bains-douches, WC, cellier,
- Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, un espace détente de 80 m2, une salle de bains, wc,
- Une cave et une pièce en entresol viennent accroitre les zones de rangement,
- Côtés extérieurs : deux terrasses accessibles par les pièces de vie, un jardin entièrement clos, des parkings, un abri de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Son emplacement : en second rideau, cette maison offre calme et environnement verdoyant avec son jardin donnant sur une zone naturelle.
- Son atmosphère et sa luminosité : elle allie authenticité et modernité de par une réhabilitation soignée avec un mélange de matériaux chaleureux et d'équipements contemporains, des pièces spacieuses et traversantes,
- Son potentiel : un espace de 80 m2 pouvant servir de salle de jeux/cinéma/sport ou permettre l'aménagement de chambres supplémentaires ou l'exercice d'une activité professionnelle.
Pour tout renseignement, contactez Géraldine SIMON - EXPERTIMO - R.S.A.C. Arras 451 343 891
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SIMON Géraldine - EI - NoRSAC: 451343891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86080 - Réf Superimmo : ANVXY5DC3

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²	Séjour de 71 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 5,4%

695 000 €

23 mars 2025

735 000 €

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Siren : 451343891

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