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Vente maison 86 000 €
330 m²
5 pièces 5 p
Melrand (56310)

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  • 261 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Ronan Le Pen - iad

Ronan Le Pen - iad

37 avis
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Description

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Grande maison mitoyenne à fort potentiel – 330 m² habitables, centre bourg
Idéalement située à quelques pas des commerces, cette vaste maison mitoyenne de 330 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Elle dispose en plus d’une cave en sous-sol et de deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Les éléments structurels essentiels sont en excellent état : toiture, charpente et murs ne nécessitent aucun travaux. Le bien est relié au tout-à-l’égout.
L’intérieur est à rénover intégralement, incluant la suppression d’un plancher au profit d’une dalle béton, pour une redistribution plus moderne et fonctionnelle des espaces.
Avec ses volumes généreux, cette maison pourrait facilement être aménagée en trois logements de type T3, ou en une grande maison familiale.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1793888 - Réf Superimmo : ANVXZ1JOF
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 5 pièces - ter. 729 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 510 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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