Vente maison 398 000 €

330 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Lixy (89140)

iad France - Cécilia Lisboa (06 01 71 52 15) vous propose : A seulement 1h15 de Paris, Découvrez cette jolie demeure de 330 m², agrémentée d'un grenier aménageable et de dépendances, dont un garage spacieux de 280 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 22 m², un bureau de 24 m² et une pièce de vie de 67 m², ouverte sur une cuisine équipée d'un piano de cuisson vert anglais. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un accès à un patio. Vous profiterez également de six chambres, allant de 10 à 23 m² pour la plus grande, toutes de plain-pied, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie. Une pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires pour votre plus grand confort. La maison est exposée plein sud, sur un terrain clos de murs de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'un local technique et d'une cave voutée. Côté équipements, vous bénéficierez d'une alarme et de caméras, de deux poêles à granulés, d'un chauffage fioul (cuve 2500L), d'une pompe à chaleur basse température et climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques (autoproduction et revente), d'un assainissement individuel (fosse toutes eaux/bac dégraisseur), de fenêtres en PVC à double vitrage et de la fibre optique.
Une demeure idéale pour votre grande famille ou pour une entreprise d'accueil touristique ou de maison d'hôtes. Contactez-moi pour de plus amples informations sur ce bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 1 206 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	143 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2018.

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IAD FRANCE - CÉCILIA LISBOA

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06 01 71 52 15

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