Vente maison 1 200 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Raincy (93340)

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3 636 €/m²

Agence du Château

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Description

SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL
- 10 MIN GARE RER E - SUR SECTEUR RECHERCHÉ - PRODUIT D’EXCEPTION - Sur parcelle de 1200m2, superbe Propriété 10 Pièces 330m2 habitables offrant au rez de chaussée : vaste hall d'entrée, salle de réception ouvrant sur Veranda, Cuisine dinatoire de 25m² ouvrant sur Terrasse, une suite parentale avec salle de douche, WC séparés. A l'étage, pallier desservant 3 chambres, une salle de bains et WC séparés, une suite parentale avec salle de bains. Sous sol total avec 2 grandes chambres, une salle d’eau, grande pièce servant de salle de jeux de 50m2, chaufferie, buanderie. Garage motorisé. EXCELLENT ETAT ! A VISITER SANS TARDER !! PRODUIT RARE !! FORT POTENTIEL !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 4890€ et 6680€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
DPE : Classe E – GES : Classe E
Prix de vente hors honoraires : 1 153 000 €
Honoraires d’agence : 47 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,08% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 1 200 000 €

Publiée le 30/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 85825433 - Réf Superimmo : ANVXYFFQB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²

47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

330 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 13,4%

1 200 000 €

30 avril 2025

1 385 000 €

Localisation

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