Vente maison 1 380 000 €

330,57 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Castellet (83330)

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4 175 €/m²
1 Garage

AMV Hyères Gare

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Description

Edifiée en 2023, cette élégante villa d'architecte conjugue lignes modernes et confort absolu dans un environnement calme et ensoleillé.
Au niveau supérieur l'espace de vie principale, baigné de lumière, s'étend sur plus de 80 m2 avec cuisine ouverte qui s'ouvrent sur une large terrasse offrant un panorama apaisant. La suite parentale avec dressing et salle d’eau y côtoie un espace nuit et salle d'eau dédiés aux enfants ou invités.
Le niveau inférieur révèle des prestations rares : une salle de sport de 55 m2, un home cinéma, une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant ouvrant sur un jardin paysager. Un vaste garage de 40 m2 complète cet ensemble.
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur gainable assurent un confort sur mesure tout au long de l'année.
Les extérieurs invitent à la détente : un spa de nage, terrasse plein sud, jardin paysager et espaces de convivialité pour profiter pleinement du climat méditérrannéen.
À seulement 5 minutes de l’A50, quelques minutes des plages de Bandol et Sanary-sur-Mer et 20min de Toulon, cette propriété séduit par son équilibre entre raffinement fonctionnalité et art de vivre.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 5757 - Réf Superimmo : ANVXZR4ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 4 175 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

330,57 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 037 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 78 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (950 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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