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Vente maison 825 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Isigny-sur-Mer (14230)

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2 500 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Uni immobilier

134 avis

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Description

Nouveau bien chez Uni-Immobilier
Maison T9 de 330m², 322m² carrez, sur un terrain de 3 hectares
Les points forts du bien :
- Localisation idéale :
- 4 min du centre-ville d'Isigny-Sur-Mer
- 20 min des plages d'Omaha Beach
- Bâtisse exceptionnelle de caractère
- Domaine de 3 hectares
Cette maison se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée donnant sur le jardin
- 1 séjour
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 2 cuisines équipées
- 1 véranda
- 2 chambres
- 1 buanderie
- 1 salle de d'eau avec WC
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 palier avec rangement
- 5 chambres dont deux avec salle d'eau et W.C
- 1 dressing
Au deuxième étage
- Combles aménageables
En annexe une Chapelle du XIIIe siècle ainsi que plusieurs dépendances avec un fort potentiel
Type de chauffage : pompe à chaleur, radiateur
Huisseries : double vitrage PVC
Taxe foncière : 1 294 €/an
DPE : D(194) GES : B(6)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4 020 et 5 510 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 825 000€ HAI
Taux d'honoraires : 5.77% soit 780 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7252604 - Réf Superimmo : ANVXZV7N8

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 294 €

330 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 57 629 m²	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine équipée	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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