Vente maison 549 000 €

330 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

François (79260)

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1 664 €/m²

Nathalie PRINER - SAFTI

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Description

Située dans la commune paisible de François, cette demeure d’exception vous ouvre ses portes dans un environnement naturel préservé, en bord de rivière.
La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit loft, offre plus de 330 m² de volumes généreux : une vaste pièce de vie de près de 90 m², une cuisine conviviale de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau, et 4 chambres dont 3 avec salle d’eau privative et WC.
Le tout s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 9700 m². Vous y découvrirez une piscine, un jacuzzi, ainsi qu’un accès direct et privé à la Sèvre Niortaise.
Plusieurs dépendances enrichissent la propriété : un gîte au cachet indéniable à rafraîchir et d’autres espaces offrant un fort potentiel pour vos projets personnels ou professionnels.
Vous ne pourrez qu'être séduit par le cadre exceptionnel et verdoyant de cette propriété.
Ne passez pas à côté de ce bien rare, contactez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584 - SAFTI – PRINER Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1525229 - Réf Superimmo : ANVXZDWND

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 245 m²	Année de construction : 1782
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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