Vente maison 249 000 €

330 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etupes (25460)

Vesta MB vous propose cette grande maison aux multiples opportunités, parfaite alliance entre confort de vie et potentiel d'investissement. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse de 330 m² habitables, implantée sur un terrain de 925 m², offre des volumes généreux et une grande flexibilité d'usage. Avec une partie habitation de 230 m² et un espace professionnel totalement indépendant, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet entrepreneurial ou locatif. Une habitation lumineuse et fonctionnelle : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 90 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine de 36 m², parfaite pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Quatre chambres : une suite parentale avec dressing, une chambre d'enfant, et deux chambres supplémentaires à l'étage à personnaliser selon vos envies. Une salle de bain équipée avec double douche et baignoire, alliant confort et modernité. A l'extérieur, une terrasse neuve vient agrémenter l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace professionnel indépendant : Idéal pour une activité libérale, un cabinet ou un investissement locatif, il comprend : Un accueil avec salle d'attente, Un WC séparé, Une pièce rénovée au rez-de-chaussée, Trois pièces supplémentaires à l'étage à aménager selon le projet envisagé. Chaque entité dispose de sa propre chaudière au gaz, garantissant une gestion autonome et efficace. Les atouts supplémentaires : Revenu locatif estimé à 1 100 euros/mois pour la partie professionnelle, Parking privé devant les locaux, pratique pour les visiteurs ou clients, Terrain constructible à l'arrière, offrant un fort potentiel d'extension ou de nouveau projet immobilier. Une opportunité rare sur le marché, à saisir pour ceux qui recherchent un bien évolutif et multifonctionnel. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Michel SION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 635 473 - BELFORT.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 755 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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VESTA MB

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