Vente maison 813 700 €

330 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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2 466 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

COUAILLIER Bertrand, Notaire

06 47 62 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement restaurée avec goût idéalement située à proximité du centre-ville, mais également une agréable vue sur la Mayenne.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace professionnel disposant de bureaux, coin cuisine ainsi qu'un wc. Mais aussi un logement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC actuellement loué.
À l'étage, vous y trouverez une agréable et vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la Mayenne, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une lingerie et un wc.
Au deuxième étage, une mezzanine offrant un accès à deux belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Ce bien dispose d'un garage attenant isolé d'environ 80 m² avec également un garage supplémentaire à l'extérieur.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2673 m2.
LE PLUS : profitez d'un espace privatif exceptionnel avec sa piscine et cuisine d'été afin de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Classe énergie : A
Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 100198201-53088 - Réf Superimmo : ANVXZOACM

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Caractérisques

Prix de vente : 813 700 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

330 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 673 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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