Vente maison 320 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelsarrasin (82100)

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970 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Nathalie BERNARD - Capifrance

12 avis

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Description

Le Moulin Secret
Quand l'histoire rencontre l'élégance contemporaine.
À quelques minutes de Castelsarrasin, dissimulé derrière un rideau de chênes centenaires, un ancien moulin du XVIIᵉ siècle révèle son univers : 330 m² d'architecture préservée, baignés de lumière et enveloppés par 1,5 hectare de nature privée.
Un lieu rare, confidentiel, où chaque détail raconte le temps… et l'art de vivre.
Une entrée en scène spectaculaire
Le séjour, véritable pièce maîtresse, déploie une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 6 mètres.
La lumière y circule librement, caressant la mezzanine suspendue qui domine l'espace.
Cette mise en volume crée une atmosphère incomparable, entre élégance brute et chaleur enveloppante — un salon qui imprime la mémoire.
Suites intimistes & chambres de caractère
Les pièces de nuit se déclinent en 4 chambres, dont des suites raffinées avec sanitaires privatifs.
Chaque étage possède son identité :
• des espaces indépendants pour recevoir en toute discrétion,
• des volumes prêts à devenir un atelier, un studio, un espace bien-être…
L'expérience haut de gamme se ressent dans la circulation, les finitions, la générosité des volumes.
Un domaine naturel hors du temps
Au-delà des murs, le domaine s'exprime :
• parc arboré et fruitier,
• bras de rivière privé sur les deux rives,
• ancien plan d'eau poissonneux,
• pont de pierre à double arches,
• mécanismes hydrauliques d'époque, véritables témoins du patrimoine.
La véranda panoramique, comme posée sur le paysage, devient un salon d'hiver ouvert sur la nature, un refuge lumineux où observer les saisons.
Patrimoine & potentiel
Le moulin conserve des éléments techniques uniques : tunnels de turbinage, volumes annexes, combles partiellement aménagés.
Autant d'atouts pour imaginer un projet ambitieux : hébergement haut de gamme, résidence artistique, maison familiale d'exception.
Prestations choisies
Poêles à bois, radiateurs à inertie, double vitrage, cave authentique, piscine hors sol… Une rénovation respectueuse, pensée pour durer, sans jamais altérer l'âme du lieu.
Ce moulin n'est pas une simple adresse : c'est un héritage.
Une maison rare, sculptée par l'eau, le temps et la lumière.
Un refuge confidentiel pour amoureux d'architecture, d'histoire et de grands espaces.
Une opportunité unique de s'approprier un domaine d'exception, dans un environnement préservé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.920071

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340932674011 - Réf Superimmo : ANVXZDZV5

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 970 € / m²
Taxe foncière : 3 035 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	330 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 322 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	1 cave
Année de construction : 1610	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3%

320 000 €

4 septembre 2025

330 000 €

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NATHALIE BERNARD - CAPIFRANCE

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