Vente maison 2 690 000 €

330 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

MAS DE 360 m2 - 7000 m2 terrain
Mas de Charme de 360 m² – Un havre de paix sans vis-à-vis
Découvrez cette propriété d’exception de 360 m² nichée au cœur d’un environnement calme, offrant intimité et sérénité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec une vue imprenable sur la forêt, le jardin et la piscine. Dans la continuité, trois belles chambres donnent directement sur le jardin, ainsi que deux salles de bains équipées de douches et WC.
À l’étage, la suite parentale séduit par son double dressing, sa salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que son accès à une magnifique terrasse tropézienne.
Vous disposerez également d’une grande pièce de 80 m² à aménager selon vos envies, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un bureau ouvrant sur une vaste terrasse couverte.
À l’extérieur, l’espace détente invite au bien-être avec une piscine, un jacuzzi et un pool house à aménager, entourés d’une large terrasse en pierre naturelle.
Un carport permet de stationner deux véhicules. La propriété dispose également d'une dépendance à rénover, actuellement aménagée en studio avec mezzanine, ainsi qu’un atelier avec abri de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare, idéal pour vivre en pleine nature sans compromis sur le confort.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE 264 E
CLASSE CLIMAT 25 C
DPE établi le 05/10/2023
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 4 740 et 6 510 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 690 000 €

Prix au m² : 8 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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LIMANDAT IMMOBILIER

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