Vente maison 270 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Sandra vous présente en exclusivité (Allée des Passeroses à Boutiers) cette maison de Maitre d'environ 330m2 sur un joli terrain clos et arboré de1068m2.
La maison se compose d'une belle entrée sur carreaux de ciments avec une hauteur sous plafond de 3m. Salon sur parquet de 20m2 ouvrant sur une belle bibliothéque. Grand séjour sur parquet d'environ 33m2 communiquant avec la salle à manger de 16m2. La piéce maitresse de cette demeure étant la trés grande cuisine d'environ 40m2 conviviale et familliale avec ses murs en moellons et une cheminée élèment de déco important de cette pièce.
En contre bas, une buanderie, ainsi qu'une piéce de 19m2 pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. une chambre en mezzanine ainsi qu'une douche et lavabo. A ce même niveau une chambre de 14m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc.
L'étage principal se compose de 3 grandes chambres sur parquet d'époque (15,20 et 21m2) dont une ouvrant directement sur la salle de bains et son dressing. L'étage dispose d'une autre salle d'eau ainsi que des placards sur le palier.
Cette demeure à remettre au goût du jour est pleine de charme elle se situe à seulement 10min du centre ville de Cognac et à 5min du lycée Jean Monnet.
chaudiére gaz de 2016. DPE classeé D. Fonciers environ 2000euros.
Le jardin clos et arboré d'une surface de 1068m2 dispose d'un carport pouvant accueillir 2 voitures; vous disposerez également d'un atelier bricolage et d'une cave.
Me contacter au 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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