Vente maison 1 150 000 €

330 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

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3 485 €/m²

FERIGOULE IMMOBILIER

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Description

Proche centre Ville. Demeure de caractère en pierre de taille de 330 m² Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception érigée en 1827 à été intégralement restaurée avec une exigence rare, alliant patrimoine et confort contemporain. Développant environ 330 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable. Le vaste salon baigné de lumière, se prolonge par une élégante salle à manger de et une cuisine familiale dans une harmonie parfaite d'espaces de vie. Le sol rafraîchissant et le système de plancher chauffant assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, d'une superficie de 2263 m², entièrement clôturé et très joliment arboré, accueille plusieurs essences de végétaux soigneusement entretenus, créant un cadre extérieur extrêmement agréable et paisible. NEUF oliviers bicentenaires, un superbe bassin en pierre et un forage privé viennent compléter cet ensemble exceptionnel, offrant une atmosphère de sérénité et de beauté intemporelle. La propriété offre également une élégante véranda en fer forgé, un garage et plusieurs dépendances, offrant une flexibilité d'aménagement (atelier, bureau, maison d'amis, etc.). Un bien rare, réunissant authenticité, intimité et prestations haut de gamme, à quelques minutes du centre historique.Contactez nous pour plus d informations. 330 sqm stone-built character house 7 minutes from the historic center of Avignon Just a few minutes from the ramparts of Avignon, in a preserved environment and not overlooked, this exceptional property built in 1827 has been completely restored with rare rigor, combining heritage and contemporary comfort. With approximately 330 sqm of living space, the house seduces with its generous volumes and incomparable brightness. The vast living room bathed in light, extends into an elegant dining room and a family kitchen in a perfect harmony of living spaces. The cooling floor and the underfloor heating system ensure optimal comfort all year round. The garden, with an area of 3,500 sqm, fully fenced and very nicely planted, is home to several species of carefully maintained plants, creating an extremely pleasant and peaceful outdoor setting. Nine two-hundred-year-old olive trees, a superb stone pond, and a private borehole complete this exceptional property, offering an atmosphere of serenity and timeless beauty. The property also offers an elegant wrought iron veranda, a large garage, and several outbuildings, providing flexible layouts (workshop, office, guest house, etc.). A rare property, combining authenticity, privacy, and high-end amenities, just minutes from the historic center. Contact us for more information.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : FF010 - Réf Superimmo : ANVXZS1V0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²
Taxe foncière : 3 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 263 m²	Année de construction : 1827
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 942914011 - N° de carte professionnelle : 84012025000000015