Vente maison 229 000 €

32 m²

4 pièces 4 p

Cabourg (14390)

iad France - Nadine Salles vous propose: Cottage style Normand en bord de mer à Cabourg, 42 m² ( dont 32 m²loi carrez ) , petit jardin privatif de 24 m² , situé dans la résidence Fleur Marine, à 150 m de la mer et 5 min du centre ville.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2chambres, salle de bain avec WC, et un abri fermé pour les vélos.
Quartier calme et résidentiel , ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en bord de mer
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 7 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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NADINE SALLES - IAD

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