Vente maison 726 000 €

329 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Feneu (49460)

Propriété hors norme de 320 m² habitables nichée dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers. Mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.
LES ATOUTS MAJEURS :
Pièce de réception spectaculaire de 100 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir.
Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m² : salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.
Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.
Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m accentuant les volumes et la luminosité.
À l'étage :
Grand palier desservant 4 chambres,
2 salles d'eau,
Une magnifique salle de détente de 34 m², parfaite pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.
Annexes et fonctionnalité :
Arrière-cuisine, buanderie,
Deux garages de 38 m² et 52 m²,
Haut-vent de 21 m² entre les deux garages,
Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.
Une maison pensée pour les amoureux d'espaces, de design et de qualité. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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Prix de vente : 726 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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MAISON BLANCHE

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