Vente maison 710 000 €

328 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

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2 165 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

Céretnité Immo

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Description

Villa avec vue imprenable sur les Albères
Céretnité Immo, notre agence, vous propose cette villa d'exception située au calme, dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités.
Cette propriété est composée d’une habitation principale de 230 m² avec piscine et d’un appartement indépendant en rez de jardin.
Dès l'entrée dans l’habitation principale, notre regard est attiré vers les vues prédominantes sur le massif des Albères.
Nous allons de découverte en découverte avec toujours cette sensation de conception bienveillante et harmonieuse dans les accords des matériaux et teintes.
Du coup on se projette de suite, on s'y sent bien...
La gestion des espaces de vies spacieux offre une vision ouverte sur la nature avec une luminosité remarquable grâce aux nombreuses surfaces double vitrées.
Les terrasses couvertes et découvertes encouragent l'oisiveté...
L'espace piscine bénéficie d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la montagne.
L’appartement indépendant de 100 m² est au norme PMR avec un réel potentiel de revenus complémentaires que ce soit en location annuelle env 700€/mois ou en location saisonnière env 650€/semaine.
Cet appartement peut aussi convenir à des projets professionnels, familiaux… Il peut également faire partie intégrante de la maison offrant ainsi une surface habitable totale de 330m².
L'ensemble des ateliers, garages pourront satisfaire les plus bricoleurs, sportifs, collectionneurs ou professionnels ayant besoin de surface de stockage...Nous avons beaucoup de possibilités d’aménagements avec la partie rez de jardin.
Bien rare, à venir découvrir

Maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1018 - Réf Superimmo : ANVXWPAMV

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 341 m²	Piscine
Vue sur montagne	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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