Vente maison 895 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mathieu (14920)

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2 729 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

FLO Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER
Caen Nord - Sur la commune très recherchée de Mathieu, entre Caen et la Côte de Nacre.
Très belle maison en pierre de taille développant une surface de plus de 300M².
Parfaitement entretenue cette belle batisse du XIXème comprend :
Au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger avec de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, un wc.
Au premier étage, un bel escalier arrivant sur un palier avec des vitraux anciens, un couloir distribuant, 5 grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, un wc indépendant.
Grenier isolé sur toute la surface avec une pièce, le reste restant à aménager et offrant un très beau potentiel supplémentaire.
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2418-FLOIMMOBILIER14 - Réf Superimmo : ANVXZJQN2

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 927 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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Siren : 501347132 - N° de carte professionnelle : N°CPI 1401 2017 000 018 651