Vente maison 1 620 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

Située au Pouliguen, dans un environnement calme et arboré, à deux pas de la côte sauvage et des plages, cette maison d'exception de 328 m² habitables s'élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur.
Édifiée dans un écrin de verdure de 1 800 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations rares.
On y retrouve un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, avec cheminée et véranda chauffée, une suite parentale, quatre chambres avec balcons et vue sur l'océan, ainsi qu'une piscine 10 x 4 m.
La propriété dispose également d'un garage double avec accès direct par ascenseur, de trois stationnements extérieurs sécurisés et d'un puits artésien, véritable atout écologique pour l'entretien du parc.
La maison est en bon état général ; quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Un bien unique, idéal pour allier confort, élégance et qualité de vie au bord de l'océan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Caroline Bisiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917697997

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Prix de vente : 1 620 000 €

Prix au m² : 4 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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