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Vente maison 467 640 €

328 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Faou (29590)

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1 426 €/m²

RE/MAX EXCLUSIVE

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Description

Réf: NK2196
Maison à vendre - 467 640 €
CENTRE-VILLE - LE FAOU
Lien visite virtuelle:
Située au cœur du Faou, cette élégante maison de maître de 328 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un cadre de vie privilégié. À quelques pas des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement central idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.
Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un vaste double salon-séjour lumineux de 47 m2
- Une chambre
- Une véranda baignée de lumière
- Un espace annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, chambre supplémentaire…)
- WC indépendants
Au premier étage :
- Trois chambres spacieuses
- Un salon / espace détente avec vidéoprojecteur
- Une salle de bain avec douche
- WC séparés
Au second étage :
- Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale
- Une salle de bain avec WC
- Un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités (dressing, bureau)
- Un atelier sous combles
Les atouts supplémentaires :
- Porche privatif permettant le stationnement d'un véhicule
- Jardin clos et arboré, avec terrasse exposition sud/sud ouest, idéal pour profiter des beaux jours
- Poêle à granulés performant assurant un confort thermique au rez-de-chaussée
Ne manquez pas ce bien d'exception, contactez moi des maintenant pour convenir d'une visite.
Nicolas Keromnes | 07 85 53 82 60
Prix 450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 640 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/05/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749861051-68 - Réf Superimmo : ANVXYHDLU

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Caractérisques

Prix de vente : 467 640 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 10 pièces - 6 chambres	Garage
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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