Vente maison 1 089 000 €

328 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cavaillon (84300)

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3 320 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Kristelle Fligeat - iad

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Description

iad France - Kristelle Fligeat vous propose: NOUVEAUTÉ CAVAILLON MAS DE 1890 AVEC GÎTE & PARC DE 7940 m²]
Au cOEur de la campagne cavaillonnaise, à l’abri des regards, ce mas en pierre du XIXe siècle raconte une histoire, celle d’un lieu préservé, où le charme du passé dialogue avec le confort d’aujourd’hui.
La bâtisse principale développe environ 175 m² et s’ouvre sur un vaste salon de 33 m², une salle à manger conviviale de 17 m² et une cuisine généreuse de 24 m².
Chaque pièce, climatisée, respire l’authenticité : poutres, pierres apparentes, volumes justes. Une véranda de 18 m², chauffée et climatisée, prolonge agréablement l’espace de vie.
À l’étage, trois chambres : une suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bains (baignoire et double vasque)et coin dressing , une seconde chambre de 17 m², une troisième de 15 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m².
Le gîte indépendant (80 m²) complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, climatisation, idéal pour recevoir ou louer.
Attenant au gîte, un salon de loisirs avec mezzanine et salle d’eau (53 m²) offre un espace supplémentaire, aux multiples possibilités (atelier, bureau, salle de jeux…).
À l’extérieur : une piscine au sel 10x5 m, un terrain arboré de près de 8 000 m², un boulodrome, un cadre de vie rare, entre quiétude provençale et caractère affirmé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794761 - Réf Superimmo : ANVXYWD59

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Caractérisques

Prix de vente : 1 089 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

328 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 7 940 m²	Piscine
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 19 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 329 € / an

Maximum : 4 503 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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KRISTELLE FLIGEAT - IAD

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