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Vente maison 519 950 €
327 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Thénioux (18100)
327 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Thénioux (18100)
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- 1 590 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le calme absolu de la campagne berrichonne, cette propriété de caractère située à Thénioux, à quelques minutes de Vierzon, offre un environnement privilégié pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets professionnels.
Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances. L'ensemble développe 327 m² habitables, avec de beaux volumes, des matériaux anciens et un fort potentiel d'aménagement.
Les lieux peuvent facilement accueillir une grande famille, un projet de gîtes, une activité agricole ou encore une exploitation équestre.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 327 m²
-Nombre de pièces : 11
-Nombre de chambres : 7
-Nombre de salles d'eau : 2
-Maison de gardien indépendante
-Appartement à l'étage
-Menuiseries :PVC double vitrage, volets roulants
-Raccordement à l'eau public à prévoir
Dépendances et annexes :
-Hangar : 500 m²
-Dépendances : 200 m²
-Chaufferie : 20 m²
-Grenier : 120 m²
-Cave
-3 puits
-Portail motorisé
Extérieurs :
-Terrain : 6 hectares (possibilité d'un hectare supplémentaire à proximité)
-Environnement naturel, sans vis-à-vis
-Parfait pour chevaux, animaux, cultures ou projet touristique
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, des espaces généreux et une structure idéale pour créer ou développer un projet de vie à la campagne. La propriété, bâtie sur une base saine, nécessite quelques travaux d'améliorations et de modernisation, notamment le raccordement à l'eau, pour exprimer pleinement son potentiel.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité unique à saisir à Thénioux !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.910972
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 20/07/2025 -
Réf. agence : 340938217703 - Réf Superimmo : ANVXYUD0Z
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| Prix de vente : 519 950 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 1 040 € |
19 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 327 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 60 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
10 570 € / an
Maximum :
14 360 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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