Vente maison 1 500 000 €

327 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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4 587 €/m²
Chauffage au fuel

Elodie MARQUET - iad

36 avis

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Description

iad France - Elodie Marquet vous propose: Élégante maison de maître à Sens – Un écrin de raffinement au cOEur d’un parc arboré
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sens, découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXᵉ siècle, alliant le charme intemporel de son architecture à un confort moderne.
Édifiée sur plus de 327 m² habitables, cette demeure de caractère déploie de vastes volumes baignés de lumière et soigneusement préservés : parquets en point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures élégantes et hauteur sous plafond généreuse.
L’entrée majestueuse s’ouvre sur un grand salon traversant donnant sur le parc, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. Une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied.
À l’étage, une bibliothèque intimiste précède quatre belles chambres, dont 2 suites. Un espace buanderie avec rangement, et un grenier, d’une surface remarquable, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un sous-sol complet abrite caves, chaufferie, tandis qu’à l’extérieur, le parc paysager de 3 000 m², agrémenté d’arbres centenaires et d’une terrasse ensoleillée, compose un cadre de vie unique, à la fois élégant et apaisant.
Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette demeure d’exception séduira les amateurs d’authenticité et d’art de vivre à la française . Aux portes de la Bourgogne et de ses prestigieux vignobles, elle offre un accès privilégié à l’une des régions les plus renommées pour ses paysages et ses vins d’exception.
Un lieu rare où élégance, histoire et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.
Vidéo disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1839099 - Réf Superimmo : ANVXZI3BC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 4 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 914 m²	Année de construction : 1890
Chauffage au fuel	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 110 € / an

Maximum : 15 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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