Vente maison 328 600 €

327,37 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

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1 004 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Proche des bords du Cher, grande maison élevée sur sous-sol composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec accès direct à une très grande terrasse dallée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, d'un cellier, d'une buanderie ; au 1er étage : deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce palière aménagée actuellement en salle de sport.
Grand sous-sol réparti en plusieurs pièces : trois chambres, salle d'eau, chaufferie ainsi que la partie garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Et un second garage (non fermé) pouvant accueillir un utilitaire.
Très bon état général, chaudière de 2021, huisseries PVC de 2022
Terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1170-LORZ - Réf Superimmo : ANVXY55ZI

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

327,37 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 798 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 539 € / an

Maximum : 3 435 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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