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4

Vente maison 240 000 €
327 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rocamadour (46500)

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  • 734 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 35 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
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169 avis
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Description

Opportunité Unique à Rocamadour : Restaurant avec Logement de Fonction EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l'un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour. Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d'une clientèle fidèle, familiales et ouvriére. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. En plus de l'activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. Murs et fonds de commerce inclus. Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. Fort potentiel de développement pour dynamiser l'activité. Cette opportunité est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif dans un lieu prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 7361717DD5D047E4 - Réf Superimmo : ANVXYS3PI
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 085 m²35 Parkings extérieurs
TerrasseCuisine aménagée
1 salle d'eau3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
279 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2016.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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