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Vente maison 324 000 €
327 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Levroux (36110)

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  • 991 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Manon Lejard - iad

Manon Lejard - iad

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Description

iad France - Manon Lejard vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Levroux de 327m2 avec piscine, cour et garage,
À Découvrir Absolument !
Nichée en plein centre historique, proche de toutes commodités, cette maison bourgeoise est idéale pour une grande famille ou chacun trouvera son propre espace ou convient également pour un projet de chambres d’hôtes pour profiter de la cour intérieure avec sa piscine et du calme des lieux en toute sérénité.
Ses 327 m2 sur 3 niveaux sont composés d’une cuisine aménagée moderne, un salon de 35 m2, un séjour comprenant un bar, une salle à manger, un bureau, 6 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC et au dernier niveau des combles aménagées mettant en valeur la charpente apparente.
L'espace extérieur complète parfaitement ce bien, avec sa terrasse sans vis-à-vis idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis, ainsi qu’une cave et 3 places de stationnement avec portes de garage motorisées.
Pour votre confort, elle possède un chauffage central par pompe à chaleur, dispose de double vitrage, est reliée à la fibre et tout à l’égout.
Contactez moi pour organiser la visite de ce bien d’exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lejard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 941429508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 17/08/2025 - Réf. agence : 1783041 - Réf Superimmo : ANVXYYIVD
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 38 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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