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20
Vente maison 339 000 €
327 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Champigny en Rochereau (86170)
327 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Champigny en Rochereau (86170)
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- 1 037 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1876755-LS, Champigny-en-Rochereau (86170). Au calme, maison ancienne entièrement rénovée de 327 m² environ habitable avec dépendance sur un terrain clos de murs de 2040 m².
- Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, grande cuisine aménagée et équipée de 31 m², un séjour de 71 m² avec mezzanine pour coin bureau de 22 m², dégagement, deux chambres de 19 et 27 m² avec placards, une suite parentale avec salle de bain et toilette actuellement aménagée en studio indépendant, une buanderie de 14,50 m², un toilette, un atelier de 14,50 m² et une chaufferie de 11 m².
- A l'étage, palier, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, une grande chambre dortoir/salle de jeux de 51 m² et un toilette.
- Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un grand préau de 90 m² pour vos véhicules et un petit toit avec ancien four à pain à rénover.
- La maison dispose d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude sanitaire faite par une chaudière à granulés, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC et l'ensemble est relié à un assainissement individuel aux normes.
- Informations supplémentaires, l'ensemble des menuiseries sont en pvc/aluminium avec le double vitrage, la façade principale/terrasse est orientée Sud-Ouest et la taxe foncière pour 2025 était de 2032 euros.
-Le bien est situé à 25 min du Futuroscope, 10 min de Neuville-de-Poitou et Vouillé, 20 min de Poitiers, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers).
-Plus de photos disponibles sur le site
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1876755 - Réf Superimmo : ANVXZWMVB
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 327 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 040 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 774 € / an
Maximum :
5 106 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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