Vente maison 840 000 €

326 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fanjeaux (11270)

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2 577 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

Maison d'exception entièrement rénovée, en plein coeur d'un village cathare. RDC Vous entrerez dans un hall de 24m² avec son poêle à bois. Un garage de 120m² sera à votre disposition, Premier étage Un superbe escalier en bois massif vous mènera au 1er étage qui se compose: D'un salon équipé d'un insert guillotine vitré sur trois faces , une salle à manger et sa cuisine ouverte toute équipée. Une terrasse de 60m² surplombant le jardin et la piscine. Suite parentale d'environ 40m² Chambre avec salle d'eau et wc d'environ 25m², Deuxième étage La continuité de se magnifique escalier vous transportera au 2eme étage qui se compose: Un salon cosy ainsi qu'un grand palier d'environ 52m². Chambre avec salle d'eau et wc d'environ 40m² Chambre avec salle d'eau et wc d'environ 32m² Chambre/ Bureau d'environ 25m² A l'extérieur, vous disposerez d'une annexe d'environ 80m² au sol sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond totalement indépendante avec toiture ,plancher et menuiseries alu neuves. A finir d'aménager selon vos besoins. Piscine chauffée maçonnée avec sa filtration au sel neuve vous donnera entière satisfaction Maison totalisant plus de 320m² habitables. Terrain de 1200m² Haute couture immobilière

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 385 - Réf Superimmo : ANVXUZX87

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

326 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1820
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762