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9
Vente maison 1 990 000 €
326,07 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13100)
326,07 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 103 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix-en-Provence dans le secteur prisé de Puyricard, superbe propriété aux volumes exceptionnels, de plus de 326 m² sur plus d'un hectare de terrain. Elle est composée de 3 espaces distincts ayant chacun leur entrée indépendante : La bastide principale développe 171 m² : entrée, wc indépendant, grand hall, sur la partie Sud - Ouest, une double réception avec cheminée, à l'Est une cuisine avec espace repas, un cellier, et de nombreux rangements. Grande terrasse Sud. A l'étage, une suite parentale bénéficiant d'une triple exposition, chambre, salle de bains, placards dressing. Sur le même palier, un bureau une buanderie.
La maison d'amis de 92 m² est annexée à la maison principale, bénéficiant de sa propre entrée indépendante, le logement s'ouvre sur un espace de réception, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, à l'étage, une 2ème suite avec salle d'eau. Large terrasse, vue sur le parc.
Enfin, cette propriété familiale, dispose d'un appartement type 2/3 en rez-de-jardin, situé en dessous, de la maison d'amis de 63 m² entièrement équipé. Le parc est entièrement clos, deux grandes restanques parfaitement entretenues, un espace piscine, de forme libre 11*6 avec pool-house, cuisine d'été.
Un garage fermé en sous-sol et carport à l'entrée de la propriété. Cette propriété familiale vous séduira par son emplacement à deux pas des commerces et des accès, par ses volumes et dépendances, sa vue et son parc clos et arboré.
A visiter !
DPE: D/D Honoraires charge acquéreur 3.65% Prix hors honoraires : 1 920 000 EUR A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 602
RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2712-LAGENCEAIX13100 - Réf Superimmo : ANVXZ4N29
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 6 103 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 326,07 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 10 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 600 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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